Estimation théorique
Rue du Plessis,03400 Yzeure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Plessis,03400-Yzeure indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-16 | 30 | RUE DU PLESSIS | 4 | 109 | 769 | 146500€ | 1344€ |
2020-01-27 | 10 | RUE LA FONT SAINT MARTIN | 5 | 130 | 686 | 150000€ | 1154€ |
2020-03-02 | 4 | RUE LA FONT SAINT MARTIN | 4 | 72 | 478 | 80500€ | 1118€ |
2021-05-06 | 12 | RUE EUGENE FREYSSINET | 4 | 90 | 663 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-23 | 1 | BD JEAN MOULIN | 4 | 83 | 1028 | 180000€ | 2169€ |
2021-09-01 | 7 | RUE EUGENE FREYSSINET | 5 | 88 | 632 | 175000€ | 1989€ |
2019-12-31 | 8 | RUE EUGENE FREYSSINET | 4 | 168 | 905 | 150000€ | 893€ |
2022-08-27 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 216 | 75000€ | 1027€ |
2020-10-06 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 764 | 129000€ | 1402€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DE L ARTISANAT | 3 | 83 | 567 | 87000€ | 1048€ |
2022-03-29 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 460 | 135000€ | 1688€ |
2020-04-24 | 19 | RUE FREDERIC OZANAM | 5 | 79 | 427 | 138150€ | 1749€ |
2020-06-18 | 2 | RUE EUGENE FREYSSINET | 4 | 130 | 71 | 167000€ | 1285€ |
2023-02-23 | 6 | RUE JEAN ZAY | 4 | 96 | 654 | 217250€ | 2263€ |
2021-09-09 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 499 | 175000€ | 1902€ |
2020-12-24 | 4 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 87 | 815 | 135000€ | 1552€ |
2021-10-29 | 33 | ALL DES BLEUETS | 5 | 105 | 431 | 101000€ | 962€ |
2022-01-06 | 20 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 72 | 483 | 46666.7€ | 648€ |
2020-06-25 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 727 | 135000€ | 1467€ |
2022-10-25 | 18 | CLOS JEAN DE LAUNAY | 5 | 95 | 500 | 157000€ | 1653€ |
2022-02-03 | 16 | RUE FREDERIC OZANAM | 5 | 79 | 549 | 148000€ | 1873€ |
2019-05-20 | 57 | RUE DES CLADETS | 3 | 70 | 636 | 140000€ | 2000€ |
2020-08-17 | 13 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 72 | 442 | 123700€ | 1718€ |
2021-12-02 | 13 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 72 | 442 | 125000€ | 1736€ |
2023-06-19 | 17 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 112 | 616 | 171000€ | 1527€ |
2019-11-13 | 22 | ALL DES BLEUETS | 5 | 98 | 338 | 130000€ | 1327€ |
2020-03-16 | 11 | CLOS JEAN DE LAUNAY | 3 | 66 | 480 | 94000€ | 1424€ |
2019-06-26 | 9 | ALL DES BLEUETS | 5 | 99 | 377 | 60000€ | 606€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 99 | 291 | 180500€ | 1823€ |
2021-12-01 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 73 | 265 | 125000€ | 1712€ |
2022-09-29 | 6 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 101 | 312 | 179000€ | 1772€ |
2022-02-01 | 20 | CHE DU PETIT PANLOUP | 3 | 90 | 531 | 208500€ | 2317€ |
2021-03-29 | 24 | CLOS JEAN DE LAUNAY | 3 | 80 | 447 | 165000€ | 2063€ |
2021-04-29 | 17 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 78 | 388 | 178000€ | 2282€ |
2020-01-29 | 5 | CHE DE PANLOUP | 3 | 74 | 572 | 100000€ | 1351€ |
2019-12-02 | 16 | RUE JEAN ZAY | 4 | 94 | 709 | 182500€ | 1941€ |
2020-08-11 | 7 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 92 | 573 | 140000€ | 1522€ |
2023-01-16 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 410 | 162000€ | 1800€ |
2021-10-21 | 1 | RUE EUGENE DELACROIX IMP A | 5 | 87 | 260 | 110000€ | 1264€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 116 | 341 | 168200€ | 1450€ |
2020-11-16 | 10 | CHE DE PANLOUP | 4 | 70 | 717 | 105000€ | 1500€ |
2019-11-27 | 48 | RUE JENNER | 4 | 62 | 474 | 96000€ | 1548€ |
2023-03-22 | 49 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 70 | 151 | 92500€ | 1321€ |
2022-11-21 | 2 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 82 | 394 | 155200€ | 1893€ |
2019-10-04 | 44 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 92 | 509 | 131000€ | 1424€ |
2020-06-23 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 240 | 119000€ | 1630€ |
2020-11-17 | 81 | RUE JENNER | 4 | 76 | 293 | 73000€ | 961€ |
2021-02-12 | 43 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 63 | 381 | 140000€ | 2222€ |
2021-08-26 | 43 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 63 | 381 | 155000€ | 2460€ |
2021-08-24 | 63 | RUE JENNER | 4 | 77 | 453 | 170000€ | 2208€ |
2019-07-30 | 38 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 99 | 380 | 90000€ | 909€ |
2023-01-25 | 38 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 99 | 954 | 103000€ | 1040€ |
2021-04-09 | 61 | RUE JENNER | 5 | 78 | 589 | 145000€ | 1859€ |
2021-09-23 | 3 | RUE DE BELLECOMBE | 5 | 80 | 506 | 147750€ | 1847€ |
2021-09-24 | 45 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 84 | 130 | 118000€ | 1405€ |
2021-03-22 | 6 | RUE LEOPOLD CHABASSIERE | 4 | 81 | 563 | 109000€ | 1346€ |
2022-04-29 | 6 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 89 | 171 | 95000€ | 1067€ |
2022-10-20 | 5 | RUE ROGER ROSENWALD | 4 | 100 | 700 | 160000€ | 1600€ |
2022-04-28 | 28 | CHE DU PETIT PANLOUP | 6 | 125 | 614 | 240000€ | 1920€ |
2022-12-28 | 8 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 183 | 100000€ | 1389€ |
2023-01-11 | 47 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 78 | 433 | 114000€ | 1462€ |
2021-05-18 | 58 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 72 | 488 | 95000€ | 1319€ |
2021-06-04 | 28 | RUE JEAN TREYVE | 7 | 155 | 556 | 215000€ | 1387€ |
2021-03-17 | 16 | RUE LEOPOLD CHABASSIERE | 7 | 170 | 1371 | 205000€ | 1206€ |
2022-06-10 | 34 | RUE JENNER | 5 | 149 | 455 | 248100€ | 1665€ |
2021-07-08 | 34 | RUE JENNER | 5 | 157 | 633 | 243000€ | 1548€ |
2020-09-03 | 7 | RUE EMILE MALE | 5 | 89 | 131 | 77000€ | 865€ |
2020-12-04 | 5 | RUE EMILE MALE | 3 | 54 | 124 | 88000€ | 1630€ |
2021-07-28 | 3 | RUE EMILE MALE | 5 | 89 | 137 | 111000€ | 1247€ |
2021-08-12 | 22 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 80 | 284 | 108000€ | 1350€ |
2023-05-26 | 43 | RUE DES CLADETS | 4 | 71 | 616 | 138000€ | 1944€ |
2019-11-15 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 82 | 672 | 155000€ | 1890€ |
2020-07-07 | 19 | RUE DE BELLECOMBE | 5 | 71 | 579 | 82000€ | 1155€ |
2023-06-08 | 4 | RUE THEODORE MONOD | 6 | 136 | 828 | 278840€ | 2050€ |
2019-09-25 | 38 | RTE DE MONTBEUGNY | 4 | 78 | 691 | 93000€ | 1192€ |
2022-12-28 | 33 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 76 | 766 | 135000€ | 1776€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DE BELLECOMBE | 5 | 77 | 497 | 160000€ | 2078€ |
2021-12-14 | 30 | RUE DE VERDUN | 5 | 77 | 387 | 149800€ | 1945€ |
2021-07-01 | 22 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 110 | 890 | 100540€ | 914€ |
2022-10-11 | 33 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 4 | 61 | 444 | 87000€ | 1426€ |
2023-04-14 | 120 | BD DU MOULIN A VENT | 1 | 89 | 157 | 120000€ | 1348€ |
2021-03-23 | 142 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 128 | 102000€ | 1594€ |
2021-03-05 | 37 | RUE EMILE MALE | 5 | 89 | 137 | 81000€ | 910€ |
2020-04-30 | 31 | CHE DU PETIT PANLOUP | 4 | 108 | 0 | 170000€ | 1574€ |
2022-02-18 | 150 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 150 | 96800€ | 1513€ |
2021-10-04 | 48 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 72 | 486 | 160000€ | 2222€ |
2020-10-30 | 48 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 216 | 80000€ | 1111€ |
2019-09-24 | 54 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 132 | 68180€ | 766€ |
2023-03-15 | 8 | RUE ROGER COSTE | 4 | 81 | 550 | 171910€ | 2122€ |
2020-03-16 | 52 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 133 | 110000€ | 1528€ |
2021-07-19 | 50 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 124 | 107500€ | 1680€ |
2019-12-27 | 46 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 140 | 108000€ | 1213€ |
2020-05-07 | 160 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 142 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-08 | 160 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 142 | 126000€ | 1750€ |
2021-04-26 | 29 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 69 | 459 | 157400€ | 2281€ |
2023-04-07 | 11 | RUE DE L EPERON | 3 | 73 | 863 | 163000€ | 2233€ |
2022-04-27 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 92 | 371 | 142570€ | 1550€ |
2020-12-22 | 138 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 126 | 89200€ | 1239€ |
2022-08-10 | 108 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 82 | 146 | 112000€ | 1366€ |
2019-10-31 | 41 | RUE EMILE MALE | 6 | 114 | 500 | 165000€ | 1447€ |
2021-05-20 | 66 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 160 | 95000€ | 1319€ |
2022-07-22 | 100 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 121 | 97500€ | 1354€ |
2020-09-24 | 23 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 77 | 455 | 88000€ | 1143€ |
2020-09-07 | 20 | RUE JENNER | 4 | 87 | 1829 | 180000€ | 2069€ |
2021-11-15 | 17 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 817 | 149500€ | 1823€ |
2022-05-14 | 3 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 3 | 61 | 752 | 141000€ | 2311€ |
2022-04-27 | 33 | RUE JENNER | 3 | 65 | 240 | 60000€ | 923€ |
2022-02-11 | 21 | RTE DE MONTBEUGNY | 5 | 88 | 766 | 127600€ | 1450€ |
2020-01-23 | 14 | RUE ROGER COSTE | 3 | 81 | 529 | 124200€ | 1533€ |
2021-02-08 | 30 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 124 | 97820€ | 1099€ |
2022-06-28 | 163 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 176 | 192320€ | 2185€ |
2020-12-23 | 5 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 4 | 75 | 730 | 128000€ | 1707€ |
2023-03-10 | 1 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 93 | 848 | 164900€ | 1773€ |
2020-09-30 | 38 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 6 | 120 | 487 | 125000€ | 1042€ |
2022-06-16 | 89 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 170 | 80000€ | 899€ |
2020-02-19 | 9 | RUE ALBERT LONDRES | 5 | 73 | 469 | 135000€ | 1849€ |
2020-09-17 | 36 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 87 | 527 | 162000€ | 1862€ |
2021-01-29 | 16 | RUE ROGER COSTE | 4 | 81 | 574 | 120000€ | 1481€ |
2021-07-01 | 29 | RUE JENNER | 5 | 128 | 579 | 162800€ | 1272€ |
2023-03-30 | 13 | RTE DE MONTBEUGNY | 5 | 88 | 755 | 100000€ | 1136€ |
2019-11-08 | 12 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 123 | 125500€ | 1743€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DE L EPERON | 3 | 93 | 577 | 231800€ | 2492€ |
2021-01-04 | 32 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 90 | 791 | 135000€ | 1500€ |
2023-02-28 | 32 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 90 | 791 | 247600€ | 2751€ |
2021-09-15 | 109 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 150 | 124000€ | 1378€ |
2020-06-23 | 20 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 82 | 284 | 98000€ | 1195€ |
2022-06-01 | 43 | RUE DU HAMEAU | 5 | 97 | 597 | 233000€ | 2402€ |
2020-03-16 | 15 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 58 | 511 | 100000€ | 1724€ |
2022-03-24 | 2 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 141 | 85000€ | 1181€ |
2021-08-17 | 42 | CHE DU PETIT PANLOUP | 4 | 95 | 747 | 80000€ | 842€ |
2021-12-15 | 42 | CHE DU PETIT PANLOUP | 4 | 95 | 747 | 117500€ | 1237€ |
2021-03-04 | 2 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 4 | 66 | 667 | 139000€ | 2106€ |
2022-08-18 | 2 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 4 | 66 | 667 | 156500€ | 2371€ |
2021-05-10 | 23 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 128 | 78200€ | 1086€ |
2023-02-22 | 43 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 122 | 87000€ | 1359€ |
2022-06-13 | 139 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 148 | 104000€ | 1156€ |
2020-07-23 | 19 | RUE JEAN MACE | 5 | 89 | 260 | 80000€ | 899€ |
2020-10-02 | 69 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 148 | 106000€ | 1656€ |
2022-05-10 | 69 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 148 | 138510€ | 2164€ |
2023-05-17 | 17 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 128 | 87000€ | 978€ |
2020-11-30 | 15 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 80 | 564 | 149000€ | 1863€ |
2022-07-13 | 123 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 63 | 219 | 52500€ | 833€ |
2020-03-06 | 123 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 63 | 219 | 81000€ | 1286€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DE L EPERON | 5 | 132 | 956 | 267000€ | 2023€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DES PLANCHARDS | 5 | 87 | 1057 | 125000€ | 1437€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DE L EPERON | 5 | 132 | 1011 | 224000€ | 1697€ |
2019-10-29 | 49 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 85 | 128 | 108925€ | 1281€ |
2020-07-21 | 26 | RUE ANTOINE DEFORGE | 5 | 139 | 536 | 38625€ | 278€ |
2021-02-02 | 26 | RUE ANTOINE DEFORGE | 5 | 139 | 536 | 140000€ | 1007€ |
2021-02-05 | 31 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 129 | 112000€ | 1556€ |